根據(jù)《國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知》（國土資發(fā)〔2008〕182號）的規(guī)定，現(xiàn)對江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)評估報告（摘要）、目錄、附表、附件目錄進行公示。本公示自2015年12月18日起至2015年12月27日止，期限十天。如有異議，請致電或以書面形式向江西省國土資源廳地質(zhì)勘查處反映。

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　　烏魯木齊西源礦業(yè)信息咨詢有限公司

　　江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查

　　探礦權(quán)評估報告

　　烏西源礦評〔2015〕009號

　　摘   要

　　一、評估對象：江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)

　　二、評估委托人：江西省國土資源交易中心

　　三、礦業(yè)權(quán)人：江西省國土資源交易中心

　　四、評估機構(gòu)：烏魯木齊西源礦業(yè)信息咨詢有限公司

　　五、評估目的：江西省國土資源廳批準出讓“江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)”。按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及江西省有關(guān)規(guī)定，需對該探礦權(quán)價值進行評估。本項目評估即為實現(xiàn)上述目的而為“江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)”提供公平、合理的價值參考意見。

　　六、評估基準日：2015年9月30日。

　　七、評估日期：2015年10月15日至2015年10月30日。

　　八、評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法

　　九、評估主要參數(shù)：

　　截止2015年9月30日保有資源儲量（334？）1176.50萬噸。截止評估基準日2015年9月30日，勘查范圍內(nèi)保有資源儲量（334？）1176.50萬噸。評估利用資源儲量1176.50萬噸，采礦回采率95%，可采儲量863.38萬噸，生產(chǎn)規(guī)模80.00萬噸/年，礦山服務年限為10.79年，評估計算年限11.79年（后續(xù)勘查期0.5年，基建期0.5年），產(chǎn)品方案為水泥用灰?guī)r碎石礦，原礦不含稅銷售價格15.38元/噸，折現(xiàn)率9%，固定資產(chǎn)投資574.31萬元，單位總成本費用11.22元/噸原礦，單位經(jīng)營成本10.60元/噸原礦。

　　十、評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當?shù)厥袌龇治?，按照探礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真計算，確定“江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)”在評估基準日的價值為340.48萬元，大寫人民幣叁佰肆拾萬肆仟捌佰元整。

　　重要提示：以上內(nèi)容摘自評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀評估報告書全文。

　　法 定 代 表 人  ：

　　注冊礦業(yè)權(quán)評估師：

　　注冊礦業(yè)權(quán)評估師：

　　烏魯木齊西源礦業(yè)信息咨詢有限公司

　　二○一五年十月三十日

　　目     錄

　　摘   要 1

　　一、評估委托人 1

　　二、評估機構(gòu) 1

　　三、評估對象 1

　　四、評估目的 2

　　五、評估結(jié)果的價值類型及其定義 2

　　六、評估基準日 3

　　七、評估原則 3

　　八、評估依據(jù) 3

　　九、評估過程 4

　　十、對評估對象的現(xiàn)場核查 5

　　十一、自然地理及經(jīng)濟概況 5

　　十二、 以往區(qū)域地質(zhì)工作 6

　　十三、 區(qū)域地質(zhì)概況 6

　　十四、 礦區(qū)地質(zhì) 6

　　十五、礦山開發(fā)現(xiàn)狀 11

　　十六、評估方法 11

　　十七、評估參數(shù)選取 12

　　十八、評估假設 24

　　十九、評估結(jié)論 24

　　二十、特別事項說明 24

　　二十一、探礦權(quán)評估報告使用限制 25

　　二十二、礦業(yè)權(quán)評估報告日 26

　　二十三、評估責任人員 26

　　江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)評估報告附表目錄

　　附表一  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評估價值計算表

　　附表二  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評估基礎價值計算表

　　附表三  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評估可采儲量估算表

　　附表四  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評估固定資產(chǎn)投資估算表

　　附表五  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評估固定資產(chǎn)折舊計算表

　　附表六  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評估單位成本確定依據(jù)表

　　附表七  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評估經(jīng)營成本計算表

　　附表八  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評估稅費計算表

　　附表九  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查評估銷售收入計算表

　　附表十  江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)評判依據(jù)及取值表

　　江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)評估報告附件目錄

　　附件一 礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件1

　　附件二 探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書復印件 2

　　附件三 注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書復印件 3

　　附件四 注冊礦業(yè)權(quán)評估師承諾函4

　　附件五 《礦業(yè)權(quán)評估委托書》5

　　附件六 贛國土資核發(fā)【2015】67號《關(guān)于同意公開出讓江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)通知》6

　　附件七《江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦預查地質(zhì)報告》7

　　附件八 江西省國土廳關(guān)于《江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦預查地質(zhì)報告》評審意見8

　　附件九《江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源模擬開發(fā)利用方案》9

　　附件十 自述材料10

　　江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)評估報告附圖目錄

　　1、江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦區(qū)地形地質(zhì)圖

　　2、江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦區(qū)實際材料圖

　　3、江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦區(qū)槽探素描圖

　　4、江西省玉山縣前塢水泥用灰?guī)r礦區(qū)資源儲量估算圖