8月13日晚間，萬科A發(fā)布公告稱，公司下屬子公司萬聚盈通、深圳萬科與中信金石基金管理有限公司、中信證券投資有限公司及泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司，共同投資設(shè)立萬信金石（南京）商業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱中信萬科消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施基金） 。    

　　

　　

　　

　　公告顯示，該基金募集規(guī)模為人民幣22.34億元，主要用于收購萬科兩家下屬子公司，兩家子公司主要持有的北京舊宮萬科廣場和深圳龍崗萬科廣場資產(chǎn)，同時(shí)存在經(jīng)營性物業(yè)貸款等負(fù)債。

　　其中，萬聚盈通認(rèn)繳出資金額為1000萬元、深圳萬科認(rèn)繳出資金額為124215.7萬元，合計(jì)占中信萬科消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施基金的比例為56.05%。后續(xù)，萬科將把36.05%的份額轉(zhuǎn)讓給其他投資人。

　　中信金石、中信證券投資、泰康人壽的認(rèn)繳出資金額分別為100萬元、19894.3萬元、78190萬元。

　　

　　據(jù)萬科所言，下屬子公司本次參與投資中信萬科消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施基金，是落實(shí)公司“一攬子方案”的重要舉措，有助于公司聚焦主業(yè)、瘦身健體，構(gòu)建面向未來的、戰(zhàn)略的、可持續(xù)的資產(chǎn)證券化平臺。

　　所謂的“一攬子方案”，萬科董事會主席郁亮此前在2023年度股東大會上進(jìn)行了詳細(xì)說明，該方案主要包括兩個(gè)階段。

　　第一階段是堅(jiān)定瘦身，調(diào)整融資模式，降解風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，除三項(xiàng)主業(yè)外，萬科將退出其他業(yè)務(wù)，清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資；堅(jiān)決大力度推進(jìn)商辦等大宗資產(chǎn)交易，計(jì)劃每年完成200億元；同時(shí)，主動(dòng)完成融資模式轉(zhuǎn)型。

第二階段萬科將聚焦主業(yè)，做精業(yè)務(wù)，成為行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)桿、服務(wù)標(biāo)桿。郁亮表示，“一攬子方案”并非只是收縮、壓降方案，也是發(fā)展進(jìn)取的方案。

　　郁亮還提到，制定“一攬子方案”主要為實(shí)現(xiàn)三個(gè)目的，首先是“降負(fù)債”， 第二是完成“融資模式轉(zhuǎn)型”， 第三是完成“聚焦主業(yè)”。