15日，成都市住建部門發(fā)布通知，成都將開展住房“以舊換新”工作，從三個(gè)方面入手，旨在“提升住房交易置換效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

　　一是大力支持企業(yè)積極廣泛參與。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動(dòng)，對“以舊換新”的購房人按照市場化原則予以形式多樣的激勵(lì)或補(bǔ)貼。

　　二是充分發(fā)揮協(xié)會規(guī)范引導(dǎo)作用。成都市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會搭建住房“換新購”平臺，建立線上線下聯(lián)動(dòng)機(jī)制，發(fā)布參與企業(yè)、機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目等信息，暢通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房人等主體信息溝通和交流合作渠道，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予購房人延長認(rèn)購期3個(gè)月等“放心買”服務(wù)，倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費(fèi)用。

　　三是加大政策支持力度。成都市支持各區(qū)（市）縣采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置，鼓勵(lì)通過“房票”形式推動(dòng)住房“以舊換新”；在2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的購房人，通過給予財(cái)政補(bǔ)貼（包括定額補(bǔ)貼、全部或部分契稅補(bǔ)貼、增值稅補(bǔ)貼）、發(fā)放消費(fèi)券等形式鼓勵(lì)住房“以舊換新”，具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)（市）縣自行確定。

　　另外，對于出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房的，可認(rèn)定為首套房。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；對出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房的購房人，申請住房公積金貸款的，雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬元；推進(jìn)存量房交易資金跨銀行、封閉式監(jiān)管，進(jìn)一步暢通二手住房交易“帶押過戶”。

　　該辦法將于2024年8月16日起實(shí)施。